DE Kautionsverwaltung +
Track rental deposits, accrue statutory interest and settle them at lease end per Section 551 BGB
DE Kautionsverwaltung +
Mietkautionen verwalten, gesetzliche Zinsen ansammeln und bei Mietende gemäß § 551 BGB abrechnen
DE Kautionsverwaltung & Zinsabrechnung (§ 551 BGB)
Hauptfunktionen
Abzugsart (Kaution)
Abzugsart der Kaution. Verwaltet Grund, Code, Nachweis erforderlich.
Mietkaution
Mietkaution. Verwaltet Referenz, Mieter, Vermieter, Wohnung, monatliche Nettokaltmiete. Per Klick Raten erzeugen, vollständig bezahlen, aktivieren, Zinsen ansammeln, Abrechnung öffnen.
Kautionsrate
Kautionsrate. Verwaltet Kaution, Fälligkeitsdatum, Betrag, bezahlt, bezahlt am. Per Klick als bezahlt markieren.
Zinsansammlung (Kaution)
Zinsansammlung der Kaution. Verwaltet Kaution, Jahr, Tage, Satz (%), Basis.
Kautionszinssatz (pro Jahr)
Kautionszinssatz (pro Jahr). Verwaltet Name, Jahr, Jahreszinssatz (%), Notiz.
§ 551 BGB — getrennte Anlage
Der Vermieter muss die Kaution getrennt vom eigenen Vermögen zum üblichen Zinssatz für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist anlegen (§ 551 Abs. 3); die Zinsen stehen dem Mieter zu und erhöhen die Kaution.
Höchstgrenze & Ratenzahlung
Die Kaution darf das Dreifache der monatlichen Nettokaltmiete nicht übersteigen (§ 551 Abs. 1); eine Barkaution kann in drei gleichen Monatsraten gezahlt werden (§ 551 Abs. 2).
Abrechnung bei Mietende & Zinsbescheinigung
Am Ende des Mietverhältnisses wird die Kaution zzgl. aufgelaufener Zinsen abzüglich berechtigter Abzüge zurückgezahlt; eine Zinsbescheinigung kann erstellt werden.
Anwendungsfälle
Screenshots
Abzugsarten
Kautionen
Zinssätze
Zinsbescheinigung
Warum dieses Modul
Deutsche Mietkautionen (Mietkaution) unterliegen § 551 BGB: Die Kaution darf das Dreifache der monatlichen Nettokaltmiete nicht übersteigen (§ 551 Abs. 1). Der Vermieter muss sie getrennt von seinem eigenen Vermögen halten und zum üblichen Zinssatz für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist anlegen (§ 551 Abs. 3). Die Zinsen stehen dem Mieter zu und erhöhen die Kaution. Eine Barkaution kann in drei gleichen Monatsraten gezahlt werden (§ 551 Abs. 2). Am Ende des Mietverhältnisses wird die Kaution zzgl. aufgelaufener Zinsen abzüglich berechtigter Abzüge zurückgezahlt.
Spezifikationen
- Kompatibel: Odoo 18.0 / 19.0
- Lizenz: OPL-1
- Sprachen: Deutsch, Englisch
- Autor: Pokutsoft
- Abhängigkeiten: base, mail
- Support: support@pokutsoft.com
Update date: 2026-07-09
User guides (PDF)
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