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PT Gestão Condomínio

Name: PT Gestão Condomínio
Price: 143 USD

Portuguese condominium management: frações & permilagem, quotas, fundo de reserva, orçamento anual, assembleias and supplier work orders.

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Compatível com Odoo 18.0 · 19.0 · 20.0

Licença OPL-1 · Odoo 18.0, 19.0 & 20.0

PT Gestão Condomínio

Gestão de condomínios portuguesa: frações & permilagem, quotas, fundo de reserva, orçamento anual, assembleias e ordens de serviço a fornecedores.

Faz a gestão de um condomínio português (propriedade horizontal) tal como o Código Civil (regime da propriedade horizontal, art. 1414.º e seguintes) e a Lei n.º 8/2022 exigem: frações autónomas com a sua permilagem, quotas periódicas repartidas por permilagem, o fundo comum de reserva obrigatório (mín. 10% da quota anual), o orçamento anual votado na assembleia de condóminos, um registo de devedores e ordens de serviço a fornecedores.

Funcionalidades principais

Assembleia de Condóminos

Assembleia de Condóminos. Gere designação, condomínio, data/hora, local, data da convocatória. Com um clique gerar presenças, realizar, lavrar ata, cancelar.

Presença em Assembleia

Presença em Assembleia. Gere assembleia, fração, permilagem (‰), presente, representado por.

Deliberação de Assembleia

Deliberação de Assembleia. Gere assembleia, ponto / deliberação, votos a favor (‰), votos contra (‰), abstenções (‰).

Orçamento Anual do Condomínio

Orçamento Anual do Condomínio. Gere designação, condomínio, ano, rubricas, taxa do fundo de reserva (%). Com um clique propor, aprovar, encerrar, repor rascunho, abrir emissão de quotas.

Rubrica de Orçamento

Rubrica de Orçamento. Gere orçamento, descrição, montante anual.

Condomínio (Edifício)

Condomínio (Edifício). Gere designação, código, NIF do condomínio, morada, código postal. Com um clique abrir frações, verificar permilagem.

Fração Autónoma

Fração Autónoma. Gere designação, letra/fração, condomínio, condómino (proprietário), ocupante/inquilino.

Quota de Condomínio (Período)

Quota de Condomínio (Período). Gere referência, condomínio, orçamento, período, até. Com um clique emitir, encerrar, repor rascunho.

Casos de uso

✓Faça a gestão de assembleias de condóminos diretamente no Odoo, sem folhas de cálculo.

✓Faça a gestão das presenças em assembleia diretamente no Odoo, sem folhas de cálculo.

✓Faça a gestão das deliberações de assembleia diretamente no Odoo, sem folhas de cálculo.

✓Faça a gestão do orçamento anual do condomínio diretamente no Odoo, sem folhas de cálculo.

✓Mantenha-se preparado para auditorias com referências legais portuguesas e folhas/ficheiros/CSV exportáveis (a submissão é feita com o seu próprio acesso ao Portal das Finanças).

Capturas de ecrã

Assembleias

Orçamentos

Condomínios

Frações

Quotas

Porquê escolher este módulo

O que faz: frações & permilagem — cada fração tem a sua permilagem; o total do edifício é limitado a 1000‰, pelo que as chaves de repartição são sempre válidas. Orçamento anual — rubricas de orçamento; a quota anual é derivada e a contribuição legal de 10% para o fundo de reserva é calculada automaticamente. Quotas — encargos por período (mensal/trimestral/anual) repartidos pelas frações por permilagem, com saldo corrente por condómino. Fundo de reserva — movimentos e saldo acumulados do fundo de reserva. Assembleias — convocatória, ordem de trabalhos, presenças (quórum por permilagem) e deliberações. Registo de devedores — lista de devedores por antiguidade com montantes em atraso. Ordens de serviço — ordens de serviço a fornecedores, orçamentado vs. real.